Mājokļu remonta izmaksas turpina pieaugt, bet eksperti iesaka sākt remontu jau tagad, jo paredzams, ka cenu pieaugums turpināsies.
Saturs
Remontējot nekustamo īpašumu, visdārgākie un darbietilpīgākie ir virtuve un vannas istaba . Tāpēc, pirms uzsākt šādu remontu, ir svarīgi noteikt, kāds budžets ir nepieciešams.
Pēc vairāku mēnešu būvniecības izmaksu pieauguma vannas istabas un virtuves remonta cena dolāros pēdējā ceturksnī ir samazinājusies. Saskaņā ar pēdējo Reporte Inmobiliario ziņojumu (kas tiek atjaunināts reizi ceturksnī), , šo divu nelielo telpu remonts standarta dzīvoklī Buenosairesā prasa ieguldījumus aptuveni 12 000 ASV dolāru apmērā, kas atbilst 18 180 000 ASV dolāriem pēc “zilo” dolāra kursa 2026. gada janvāra sākumā. Šī summa ir gandrīz par 1350 ASV dolāriem mazāka nekā iepriekšējā ceturksnī un praktiski atbilst summai par līdzīgu periodu 2024. gadā.
Vietējā mērogā vannas istabu remonta izmaksas peso valūtā pieauga par 23,8 % gada laikā (2024. gada oktobris salīdzinājumā ar 2025. gada oktobri), bet ASV dolāros tās palika nemainīgas. Tikmēr virtuves remonta izmaksu pieaugums peso tajā pašā periodā sasniedza 26,2 %, bet ASV dolāros — 2,7 %.
„Ņemot vērā darbaspēka un materiālu izmaksu pieaugumu peso, kā arī dolāra kursa svārstības šajā diapazonā, ir ļoti maz ticams, ka izmaksas samazināsies zem šī līmeņa . Tāpēc vienmēr ir labāk veikt remontu šodien, nevis rīt ”, saka Germans Gomezs Pikaso, Reporte Inmobiliario dibinātājs.
Vannas istabas remonta izmaksas
Saskaņā ar ziņojumu, 3,75 m² lielas vannas istabas remonts ar 2,5 m augstu griestu izmaksās 8 083 397,51 ASV dolāru.
- Santehnika, maisītāji, santehnikas izstrādājumi, keramika, galda virsmas un mēbeles par summu 4 287 532,50 ASV dolāru.
- Sanitārā iekārta ar materiāliem izmaksās 888 791,86 ASV dolārus.
- Apšuvuma uzstādīšanas darbi izmaksās 1 542 742,66 ASV dolārus.
- Elektromontāžas darbi ar materiāliem izmaksās 844 465 dolārus.
- Glezna izmaksās 519 865,49 dolārus.
Vannas istabas remonta izmaksās ir iekļauti darbi un materiāli, kas nepieciešami, lai nomainītu ūdensvada un kanalizācijas caurules. Tajās ir iekļauta arī santehnikas, hidromasāžas vannas, maisītāju un piederumu nomaiņa, kas nepieciešama, lai nomainītu ūdensvada un kanalizācijas caurules. Turklāt cenā ir iekļauta santehnikas, vannas, izlietnes skapīša un spoguļa nomaiņa. Cenā ir iekļauta arī apgaismes ķermeņu, grīdas un sienas flīžu uzstādīšana, krāsošana, kā arī elektrisko rozetju uzstādīšana, vadu izvilkšana un elektrības pieslēgšana.
Cenas par virtuves remontu
5,6 m² platas virtuves ar 2,5 m augstiem griestiem remontam būs nepieciešami 8 956 024,76 ASV dolāri, ieskaitot darbaspēka izmaksas un materiālus; saskaņā ar ziņojumu detalizētais tāmē ir šāds:
- Jaucējkrāni, santehnika, keramika, galda virsmas un mēbeles: 4 103 015 ASV dolāri
- Santehnika ar materiāliem: 805 536,28 ASV dolāri.
- Galda virsmu un mēbeļu uzstādīšana: 773 767,94 ASV dolāri.
- Apdares uzstādīšanas izmaksas: 1 559 518,82 ASV dolāri.
- Elektromontāžas darbi (ar materiāliem): 733 572,51 ASV dolāri
- Gāzes iekārtu uzstādīšana (ar materiāliem): 540 614,21 ASV dolāri
- Glezna — 440 000 ASV dolāru.
Pārbaude ietver kompleksu remontu, kas sastāv no esošo mēbeļu un apdares demontāžas, izvešanas, cauruļu (ūdensvada, kanalizācijas un gāzes) nomaiņas, krānu, sadzīves tehnikas, mēbeļu un apdares pilnīgas nomaiņas, elektromontāžas darbiem.
Vai ir iespējams samazināt izmaksas?
Viena no tēmām, ko daudzi apspriež kā veidu, kā samazināt izmaksas, ir iespēja importēt materiālus. Saistībā ar to Gomezs Pikaso brīdina, ka tas būtiski neietekmēs tradicionālās cenas būvniecībā .
„Puse no kvadrātmetra celtniecības izmaksām ir darbaspēka izmaksas, kas ir neaizskaramas. No atlikušajiem 50 % 70 % veido smagie celtniecības materiāli, kas tiek ražoti uz vietas vai ir grūti importējami. Tāpēc marginalitāte, kas var būtiski ietekmēt izmaksas, ir ļoti maza,” viņš paskaidro.
Pēc speciālista teiktā, rūpnieciskajā būvniecībā var novērot izmaksu izmaiņas, kas lielākā mērā ir atkarīgas no importētiem materiāliem, standartizētiem procesiem un mērogojamības.
Kā izvairīties no nevajadzīgām izmaksām?
Šādā situācijā profesionāla speciālista piesaistīšana ir atslēga, lai novērstu negaidītus izdevumus budžetā. „Labākais veids, kā samazināt izmaksas un veikt racionālu remontu, ir saprātīgi ieguldīt katru centu. Profesionālis var ieteikt, ko vajadzētu darīt un ko nedarīt, lai projekts būtu jēgpilns un nauda netiktu tērēta nevajadzīgām detaļām,” uzskata Gomezs Pikaso.
